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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Estrela D'alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento de 2 quartos, incluindo uma suíte, oferece uma área privativa real de 54,47m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no térreo do Condomínio Residencial Caesars III, conta com varanda e uma vaga de estacionamento descoberta. O condomínio possui uma área total de 3.970,00m², com amplas áreas de uso comum. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 13:00
Valor: R$ 117.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A cidade de leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com fechamento em 13/11/2025 às 13:00. O lance inicial é de R$ 117.500,00. Dado que o leilão está aberto para lances, é prudente aguardar o desenrolar para avaliar a demanda. Se a primeira praça não tiver lances suficientes, a segunda praça pode oferecer um desconto, mas é importante verificar se há menção a descontos específicos para a segunda praça no edital.
  • Valor de Avaliação: A avaliação atual é de R$ 0,00, o que é incomum e pode indicar que o valor de referência é o lance inicial da primeira praça. É crucial verificar o edital para entender a base de cálculo do valor de avaliação ou se há um valor de mercado mais preciso a ser considerado.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar o público, mas também pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, pois não haverá concorrência de compradores que dependem de financiamento.
  • Restrições: Não é permitido o uso de FGTS, financiamento imobiliário ou cartas de crédito. Isso reforça a necessidade de capital próprio para a aquisição.
  • Comissão do Leiloeiro: A comissão de 5% sobre o valor arrematado deve ser considerada no custo total da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar o edital completo do leilão. Procure por informações sobre a origem da dívida, possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio), e detalhes sobre a avaliação do imóvel.

    2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estrela D'alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Estrela D'alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Europa em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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