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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Araguari-a , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento no Parque Araguarí-A oferece 61,44 m² de área total e 50,64 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 172.370,69
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 151.189,13
Economia: R$ 21.181,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 50,64 m² de área privativa em leilões em Cidade Ocidental/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$129.000,00 e o lance inicial de R$172.370,69 para o primeiro leilão. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais elevada, ou que há uma estratégia de valorização.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1º Leilão: Lance inicial de R$172.370,69. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser prudente aguardar o segundo leilão, a menos que haja uma forte convicção sobre o valor de mercado e a concorrência esperada.
  • 2º Leilão: O lance inicial é de R$151.189,13, com uma avaliação de R$129.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo em relação ao lance inicial do primeiro leilão e se aproxima mais do valor de avaliação. É um ponto estratégico para considerar um lance, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a estratégia de investimento, o ideal seria focar no segundo leilão. O lance inicial de R$151.189,13 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação ao valor de avaliação e ao lance do primeiro leilão. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Cidade Ocidental/GO para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante) para definir um lance máximo que garanta rentabilidade.

Ações Adicionais:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar o preço de venda de apartamentos comparáveis na região para determinar um valor de mercado realista.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.370,69 e da 2ª praça é de R$ 151.189,13. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari-a em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari-a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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