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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento de 53,86m² privativos oferece 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Residencial Park Ibiza III, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.

Diferenciais para Investidores:
Apesar de ser um leilão, as condições de pagamento oferecem flexibilidade com relação a débitos tributários e de condomínio, com a Caixa cobrindo parte dos custos em determinados limites. Analise o edital para detalhes completos.

Potencial de Valorização:
Cidade Ocidental tem se desenvolvido e pode apresentar boas oportunidades de retorno sobre o investimento. Considere o valor de avaliação de R$ 114.000,00 e o lance mínimo de R$ 65.348,57 para planejar sua estratégia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 65.348,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização na leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO. Com 2 quartos e 53,86m² de área privativa, ele atende às necessidades de famílias pequenas ou casais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 21/11/2025. Dado o lance mínimo de R$ 65.348,57 e a avaliação de R$ 114.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, mas com atenção à possibilidade de lances mais altos na segunda praça se a primeira não tiver lances suficientes.
  • Custos Adicionais: É crucial analisar detalhadamente o edital quanto às responsabilidades de pagamento de IPTU e condomínio. A Caixa cobre até R$ 1.000,00 de IPTU e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. Qualquer valor excedente será de responsabilidade do comprador. Planeje um orçamento que contemple esses custos.
  • Desocupação e Reformas: O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação. A desocupação, reformas e regularização documental são ônus do comprador. É fundamental realizar uma vistoria prévia (se possível) ou considerar os custos de uma eventual desocupação e reforma no seu planejamento financeiro.
  • Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário na Cidade Ocidental/GO para entender os valores de aluguel e revenda de apartamentos com características semelhantes. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, focando nos itens 17 e nas condições de pagamento e débitos.

2. Orçamento Detalhado: Calcule o valor máximo do seu lance, incluindo o lance em si, custos de comissão do l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Villa Campos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Campos em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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