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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento de 49m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Abreu e Ramos I, Parque Nápolis A, é uma ótima opção para quem busca moradia ou investimento.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, não sendo aceito financiamento, parcelamento ou consórcio.
Verifique as condições específicas de responsabilidade por dívidas e o estado de ocupação antes de dar seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 61.714,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal e a venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o menor valor possível, respeitando a condição de pagamento à vista.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilões em Cidade Ocidental/GO para ter uma base do valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação do Imóvel: Verificar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma, caso sejam necessários. A descrição menciona que o comprador deve averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Estratégia de Lance: Como a venda é à vista, o foco deve ser em obter o melhor preço. Se o lance inicial for R$61.714,02, e a avaliação for R$108.000,00, pode-se planejar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que garanta uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$3.085,70) e possíveis dívidas de IPTU ou condomínio, que devem ser verificadas e incluídas no cálculo total do investimento.
  • Praça de Compra: O leilão encerra em 16/09/2025. Se o objetivo for maximizar a economia, pode-se considerar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, mas é preciso estar atento às datas e condições.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que possuem capital para pagamento à vista e buscam um bom retorno, seja pela valorização do imóvel ou pela geração de renda com aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.714,02. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Napoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Napoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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