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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Napolis B Res Aguia , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO! Apartamento com 72,44m² de área total e 48,11m² privativos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em uma região com potencial de valorização, aproveite as condições especiais de pagamento que incluem lance à vista, uso de FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.886,15
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.893,01
Economia: R$ 9.993,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, com 2 quartos e 48,11m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 146.886,15 indicam um potencial de valorização, especialmente considerando que o imóvel está sendo vendido em leilão.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO, considerando metragem, número de quartos, comodidades e localização exata. Isso ajudará a determinar um teto de investimento seguro.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 146.886,15 e a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 136.893,01, oferece uma redução de valor. Dependendo da demanda e do interesse gerado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais baixo. No entanto, é preciso estar atento ao risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE. A flexibilidade nas formas de pagamento é um ponto positivo. Para quem pretende financiar, é essencial verificar previamente o enquadramento nas linhas de crédito da Caixa Econômica Federal e obter a aprovação do crédito antes do leilão.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que recaem sobre o adquirente, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas e eventuais custos de desocupação e reforma. O edital alerta que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A região de Cidade Ocid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.886,15 e da 2ª praça é de R$ 136.893,01. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B Res Aguia em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B Res Aguia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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