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Apartamento com 2 Quartos em Cidade Ocidental/GO , Colina Verde , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 51,61 m² de área privativa, incluindo varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Além disso, conta com 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Atual IX, no bairro Colina Verde, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 107.911,36
Economia: R$ 30.588,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cidade Ocidental/GO apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 22,08% do valor de avaliação no segundo leilão. A área privativa de 51,61 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 37448 e o edital do leilão, disponíveis nos links fornecidos. Verifique a existência de ônus, restrições ou pendências que possam impactar a propriedade ou o custo total. A observação sobre a "situação de ocupação a ser constatada pelo interessado" exige uma visita presencial, se possível, ou uma análise aprofundada dos riscos envolvidos na desocupação.
  • Avaliação do Custo Total: O lance inicial para o 2º leilão é de R$107.911,36, com um incremento mínimo de R$2.000,00. Some a este valor a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de cartório. A avaliação do imóvel é de R$138.500,00, o que indica um potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no segundo leilão com desconto, pode-se considerar um lance próximo ao valor do lance inicial do segundo leilão, mas com margem para cobrir os custos adicionais. Se o objetivo for revenda, é importante calcular o valor máximo que permitiria um lucro razoável após a reforma e os custos de transação. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel na região deve ser pesquisado para garantir um retorno sobre o investimento.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje um orçamento detalhado. Pequenas melhorias na pintura, nos banheiros e na cozinha podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Análise de M...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.500,00 e da 2ª praça é de R$ 107.911,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colina Verde em Cidade Ocidental/GO. A região de Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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