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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento de 41,91m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio The LinQ Residence XXV, com infraestrutura completa e 1 vaga de garagem.

Invista em um imóvel com grande potencial de valorização! A cidade de Cidade Ocidental está em constante desenvolvimento, tornando este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.283,52
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.425,62
Economia: R$ 19.857,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Cidade Ocidental/GO. A área privativa de 41,91m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado, especialmente para locação de curto ou longo prazo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 136.283,52, enquanto a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 116.425,62, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 110.000,00, o que sugere que o lance na segunda praça pode ser ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Parque Araguari e Cidade Ocidental para estimar o potencial de renda.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), IPTU (R$ 991354, a ser verificado o valor mensal), taxas de leilão (5% de comissão do leiloeiro), custos de reforma (se necessário) e custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na avaliação, nos custos estimados e no retorno esperado. Priorizar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais competitivo.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). É crucial verificar o enquadramento do imóvel e do comprador para financiamento antes de participar do leilão, conforme as orientações da Caixa Econômica Federal.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido para locação, considerar pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor do aluguel e a atratividade para inquilinos. Se o objet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.283,52 e da 2ª praça é de R$ 116.425,62. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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