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Apartamento com 2 Quartos em Colombo - PR , Guaraituba , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

TRAVESSA ERONDINO ELISON DOS SANTOS,N. 149 APTO. 403 3º ANDAR, GUARAITUBA - CEP: 83410-170, COLOMBO - PARANA
Colombo PR

Área

55.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos, localizado em imóveis de leilão em Colombo-PR. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Guaraituva tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Leilão Único. Edital: 0064/0225 - CPA/RE. Número do item: 293. Leiloeiro(a): PAULO ROBERTO NAKAKOGUE. Data do 1º Leilão - 17/11/2025 - 10h00. Data do 2º Leilão - 24/11/2025 - 10h00. Endereço: TRAVESSA ERONDINO ELISON DOS SANTOS,N. 149 APTO. 403 3º ANDAR, GUARAITUBA - CEP: 83410-170, COLOMBO - PARANA.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça -5%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 171.516,98
Economia: R$ 8.483,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário paranaense. A avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 180.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área construída de 44,00m² e a área total de 55,74m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Guaraituva, imóveis de leilão em Colombo-PR. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o lucro, considere aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 168.668,06, representando um desconto de aproximadamente 6,3%. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos e taxas de transferência.
  • Potencial de Valorização: Investir em imóveis em regiões em desenvolvimento como Colombo pode trazer valorização a médio e longo prazo. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local são fatores positivos.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Considerações Finais: Este apartamento, com 2 quartos e boa distribuição de cômodos, é uma aposta segura para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização e rentabilidade, seja para moradia ou para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.516,98. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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