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Apartamento 2 quartos com 37,8m² privativos , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Orlando oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, possui 37,8 m² de área privativa dentro de um total de 76,33 m², ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar o imóvel. Localizado no bairro Guaraituba, em leilão em Colombo/PR, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é parte de um condomínio, o que pode garantir segurança e áreas comuns para os moradores. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 205.000,00, com lance mínimo inicial para o leilão em R$ 180.505,96, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e não há lances registrados até o momento. A participação no leilão exige cadastro prévio e atenção às condições específicas de pagamento e financiamento, especialmente para quem pretende utilizar recursos do FGTS ou financiamento habitacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.505,96
Economia: R$ 24.494,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, indicando potencial para aquisição com desconto.

Plano de ação detalhado:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e condições do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais débitos, para evitar surpresas após a compra.
  • Considerar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme as orientações do edital, para facilitar o pagamento e ampliar o capital disponível para outros investimentos.
  • Acompanhar o leilão online para identificar possíveis concorrentes e ajustar os lances conforme o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Após a arrematação, planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos na região de leilão em Colombo, ou para revenda com valorização, considerando a localização e o valor abaixo do mercado.
  • Monitorar o mercado local para identificar melhorias ou reformas que possam valorizar ainda mais o imóvel, aumentando o retorno do investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 205.000,00
Lance MínimoR$ 180.505,96
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça Final18/06/2025
Área Privativa37,8 m²
Quartos2
LocalizaçãoGuaraituba, Colombo/PR

Seguindo este plano, o investidor poderá maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.505,96. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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