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Apartamento com 2 Quartos em Colombo/PR , Fatima , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Colombo/PR!
Este apartamento de 53,61 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado na Rua Marrocos, nº 294, Apto 03, na Vila Alto da Cruz III. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 39,72% do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.787,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 39,72% sobre o valor de avaliação, o que o torna significativamente mais acessível do que o valor de mercado estimado. A situação de ocupação, que precisa ser constatada pelo interessado, é um fator crucial a ser considerado na estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O link fornecido para a matrícula (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/PR/8444410456870.pdf) deve ser acessado e analisado minuciosamente. É fundamental verificar a existência de ônus, hipotecas, averbações de construção, ou quaisquer outras pendências que possam impactar a propriedade ou o custo total de aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada, caso haja possibilidade de uma visita técnica, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da unidade, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$130.787,70, com um incremento mínimo de R$3.000,00. O valor de avaliação é de R$217.000,00. Dado o desconto oferecido, uma estratégia prudente seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que represente um bom retorno sobre o investimento, considerando os custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com desocupação e reformas.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 17/11/2025 às 10:00. É importante estar atento ao andamento dos lances e definir um limite máximo de oferta antes do encerramento para evitar decisões impulsivas.

Considerando o preço atrativo e o potencial de valorização,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.787,70. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fatima em Colombo/PR. A região de Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Alquiler apartamento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alquiler apartamento em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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