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Apartamento com 2 Quartos em Condomínio Residencial Cachoeirinha I , 1º Subdistrito , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos aquisitivos sobre um apartamento com 2 dormitórios em condomínio consolidado em apartamentos leilão em Botucatu/SP. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou valorização imobiliária. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Analise os débitos e condições de pagamento para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 72.549,05
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 43.529,43
Economia: R$ 29.019,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e rentabilidade. A aquisição de 'direitos aquisitivos' sugere que o imóvel pode estar em processo de regularização ou transferência, o que pode ser uma vantagem para quem entende do mercado e está disposto a aguardar a conclusão do processo.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 70.000,00
  • 1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 72.549,05
  • 2ª Praça (Lance Mínimo com 40% de desconto): R$ 43.529,43

Considerando o lance mínimo da 2ª praça, o valor de aquisição pode ser significativamente reduzido, tornando-o muito atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial, no entanto, que o investidor tenha capital disponível para cobrir o lance mínimo da 2ª praça, além de custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel, o laudo de avaliação e todos os débitos (IPTU, condomínio, saldo devedor fiduciário). Entender a natureza dos 'direitos aquisitivos' e os prazos para regularização é fundamental.
  2. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor da 2ª praça, comissão, impostos (ITBI) e uma reserva para custos de regularização e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  4. Pós-Leilão: Após a arrematação, iniciar imediatamente os procedimentos de transferência de propriedade e regularização, se necessário. Av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.549,05 e da 2ª praça é de R$ 43.529,43. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Botucatu/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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