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Apartamento com 2 quartos em Contagem , Parque Industrial , Contagem - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Contagem!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 46,14m² e total de 90,13m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 284.956,38
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 218.763,36
Economia: R$ 66.193,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Contagem, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e uma área privativa de 46,14m², ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 240.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 284.956,38 (20/02/2026)
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 218.763,36 (23/02/2026)

Considerando a avaliação e os lances mínimos, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo de R$ 218.763,36 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel significativamente abaixo do valor de avaliação, o que aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do primeiro leilão para ter uma ideia do interesse de outros compradores, embora a intenção seja esperar o segundo leilão.
  2. Preparação Financeira: Garanta que os recursos para o lance no segundo leilão estejam disponíveis. Considere as formas de pagamento aceitas: recursos próprios e possibilidade de uso de FGTS (verificar condições específicas).
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Cidade Industrial, Contagem, para ter uma base sólida para o seu lance. O valor de avaliação de R$ 240.000,00 serve como um bom ponto de partida para essa análise.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas.
  5. Lance Estratégico: No segundo leilão, defina um teto de lance baseado na sua análise de mercado e no valor de avaliação, mas esteja preparado para ofertar um valor compe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.956,38 e da 2ª praça é de R$ 218.763,36. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Contagem/MG. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial Seleto Oásis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Seleto Oásis em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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