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Apartamento em Contagem com 44,79m² , Bougainville , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.69m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em leilão de imóveis em Contagem é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 60,69m² e uma área privativa de 44,79m², o imóvel está localizado em uma região com grande potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 03 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 269.177,98. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. É importante considerar a possibilidade de negociação com o atual ocupante após a arrematação. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 269.177,98
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 15:00
Valor: R$ 195.817,94
Economia: R$ 73.360,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de participar do leilão deste apartamento em leilão de imóveis em Contagem. O lance inicial é de R$ 269.177,98, e o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem se você estiver disposto a negociar com o atual ocupante. A localização em Bandeirantes, Contagem, é estratégica, e a área tem mostrado um crescimento constante nos últimos anos. Além disso, o segundo leilão está programado para o dia 05 de setembro de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 195.817,94, o que pode ser uma oportunidade para arrematar o imóvel a um preço ainda mais acessível. Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o mercado local e considerando a possibilidade de um financiamento, caso você não tenha o valor total disponível. É importante também verificar a situação do imóvel e os débitos que possam existir, embora o vendedor se comprometa a quitar eventuais débitos de IPTU e/ou condomínio anteriores à data de arrematação. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.177,98 e da 2ª praça é de R$ 195.817,94. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bougainville em Contagem/MG. A região de Bougainville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mangueiras em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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