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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Conquista Veredas , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento de 43,7m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Viva Vida Prosperidade, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 182.779,46
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.807,79
Economia: R$ 39.971,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 2 quartos e 43,7m² de área privativa, localizado em leilão em Contagem/MG. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, com lance mínimo para o 2º leilão de R$ 142.807,79. O leilão já foi finalizado.

Considerando que o leilão já encerrou, a estratégia principal seria aguardar a divulgação dos resultados e, caso o imóvel não tenha sido arrematado ou tenha retornado ao mercado, planejar a participação em um futuro leilão ou negociação direta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Pós-Leilão: Acompanhar a divulgação oficial dos resultados do leilão. Verificar se o imóvel foi arrematado e por qual valor.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel retorne ao mercado ou seja disponibilizado para venda direta, realizar uma nova análise de mercado na região de Contagem/MG para o tipo de imóvel (apartamento com 2 quartos). Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com imóveis similares à venda na mesma área para determinar um valor justo de mercado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de condomínio. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Planejamento Financeiro: Se o imóvel for adquirido em um futuro leilão ou negociação direta, planejar a forma de pagamento. O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. É crucial verificar o enquadramento para financiamento e obter pré-aprovação de crédito antes de participar de um leilão.
  • Visita Técnica (se possível): Se o imóvel for desocupado ou houver possibilidade de visita, realizar uma inspeção detalhada para avaliar o estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reforma.
  • Negociação: Cas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.779,46 e da 2ª praça é de R$ 142.807,79. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conquista Veredas em Contagem/MG. A região de Conquista Veredas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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