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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Eldorado , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento de 117,02 m² de área total, com 94,87 m² de área privativa, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:47
Valor: R$ 209.039,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados, o que sugere um potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, área útil de 94,87 m² e área total de 117,02 m².
  • Localização: leilão em Contagem/MG, Rua Santa Terezinha, N. 95, Apto. 405, BL02 / ED LIBERDADE / DARCY VARGAS. A cidade de Contagem possui um forte polo industrial e comercial, o que pode indicar boa demanda por imóveis para locação ou revenda.
  • Vaga de Garagem: 1 vaga, um diferencial importante para apartamentos.
  • IPTU: O número de inscrição cadastral do IPTU (70400456061) deve ser verificado para entender o valor anual e se há débitos pendentes.
  • Matrícula: Matrícula 124724, Ofício 1. É crucial obter e analisar a matrícula completa para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras restrições.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 209.039,09, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Darcy Vargas e arredores em Contagem. Utilizar plataformas imobiliárias para obter uma média de preços de venda e locação.
  2. Avaliação da Matrícula e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências legais ou financeiras. Verificar também o edital para entender as condições de pagamento e prazos.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de investimento, considerando o lance inicial, a comissão do leiloeiro (5% = R$ 10.451...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.039,09. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eldorado em Contagem/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Liberdade em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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