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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento oferece 63,38 m² de área total e 44,75 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais. Consulte os detalhes do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Contagem/MG, com 2 quartos e 44,75 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$94.815,14 e uma avaliação de R$160.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, a primeira praça (04/11/2025) é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel. Esperar por praças posteriores pode aumentar o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para aumentar caso haja disputa. É crucial definir um valor máximo de lance com base no valor de avaliação e no potencial de revenda ou aluguel do imóvel na região de Contagem.
  • Condições de Pagamento: Atenção às condições de pagamento. O edital menciona que para Licitação Aberta, são aceitos Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido Financiamento, Consórcio e Parcelamento. Isso restringe o público comprador, mas pode ser uma vantagem para quem possui recursos próprios.
  • Potencial de Valorização: Contagem é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e imobiliário. Um apartamento com essas características, especialmente se bem localizado dentro do condomínio, tem bom potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise imóveis similares na região de Contagem, especificamente no bairro Parque das Mangueiras e condomínios próximos. Analise os preços de venda e aluguel para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital para entender todas as cláusulas, custos adicionais (como IPTU, condomínio em atraso, taxas), e as condições de pagamento. Verifique a matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condominio Parque Riacho Das Pedras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Riacho Das Pedras em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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