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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Nacional , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento oferece 2 quartos e uma área privativa de 42,41 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Estrela Dalva, possui fácil acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial com um valor de avaliação atrativo de R$200.000,00, com lance inicial de R$120.882,70. Uma excelente chance para adquirir seu imóvel ou investir no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$120.882,70), aumentando a margem de lucro potencial. Com uma área privativa de 42,41 m² e 2 quartos, o apartamento é adequado para locação, visando um público jovem ou famílias pequenas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Estrela Dalva, leilão em Contagem/MG. Identificar a demanda por imóveis com 2 quartos.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial da primeira praça for muito alto, considerar aguardar a segunda praça. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação (R$200.000,00) e no potencial de retorno do aluguel, subtraindo custos de reforma e impostos.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. Priorizar reparos que agreguem valor para locação, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  • Gestão de Locação: Após as reformas, anunciar o imóvel para locação, utilizando plataformas online e imobiliárias locais. Considerar a possibilidade de oferecer o imóvel mobiliado para atrair inquilinos rapidamente.
  • Análise Financeira: Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) com base no valor de aquisição, custos de reforma e valor do aluguel. O objetivo é atingir um retorno anual de pelo menos 10% sobre o investimento.

A localização em Contagem/MG, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, aliada ao preço competitivo do leilão, torna este imóvel uma aposta segura para quem busca rentabilidade e segurança em seus investimentos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nacional em Contagem/MG. A região de Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conquista Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bela Vista em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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