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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Petrolândia , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Contagem/MG!
Este apartamento no Edifício Residencial Bosque das Margaridas oferece 41,85 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.501,79
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 169.814,20
Economia: R$ 4.687,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Contagem/MG, com 2 quartos e 41,85 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação atual de R$ 174.501,79, com lances iniciais a partir de R$ 169.814,20 na segunda praça, sugere um bom ponto de entrada no mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Sapucaia II e arredores. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos em prédios com boa estrutura, como o Edifício Residencial condomínio/bosque-das-margaridas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Bosque das Margaridas.
  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça, com um desconto de 3% sobre a avaliação, parece ser o momento mais estratégico para realizar uma oferta. O lance mínimo para esta praça é de R$ 169.814,20. É recomendável monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: Considerar a possibilidade de pequenas reformas ou atualizações estéticas para aumentar o valor de mercado e o potencial de locação. Focar em melhorias na cozinha e banheiro, que costumam ser pontos chave para inquilinos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), taxas de leilão, custos de transferência e eventuais reformas.
  • Análise de Risco: Avaliar a situação do condomínio e a reputação do edifício. Verificar se há planos de valorização ou desvalorização na região que possam impactar o investimento.

A aquisição deste imóvel, com um lance bem planejado, pode representar um excelente retorno sobre o investimento, seja pela revenda futura ou pela geração de renda com aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.501,79 e da 2ª praça é de R$ 169.814,20. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrolândia em Contagem/MG. A região de Petrolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Bosque das Margaridas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bosque das Margaridas em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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