Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Nacional , Contagem - MG

Este apartamento em leilão em Contagem/MG, com área privativa de 43,63m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 139.955,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Contagem/MG, focando no bairro Jardim Alvorada e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com encerramentos em 10/12/2025 e 16/12/2025. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 139.955,00, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. Recomenda-se aguardar o final da primeira praça para avaliar a demanda e, se necessário, ajustar a oferta para a segunda praça, que pode ter um valor mais atrativo.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em R$ 0,00 para fins de cálculo inicial, mas que devem ser verificados).
• Potencial de Valorização: A localização em Contagem/MG, uma cidade em desenvolvimento e com boa infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O imóvel, após possíveis melhorias, pode ser revendido ou alugado com margem de lucro.
• Estratégia de Oferta: Definir um valor máximo de oferta com base na análise de mercado e no potencial de retorno, e estar preparado para ofertar na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance Mínimo (1ª Praça)<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG IPL 5.8 Judicial Leffa Leilões Apartamento em Contagem com 0 quartos e 0 vagas 1ª Praça: R$ 156.142 Leilão: 21/05/2026 Apartamento em Contagem com 0 quartos e... IPL 5.6 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG 1ª Praça: R$ 126.927 Leilão: 17/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.79m² 1ª Praça: R$ 88.990 2ª Praça: R$ 184.639 Leilão: 01/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.79m² IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga, 61m² - Condomínio Vic Park 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 130.760 Leilão: 08/09/2026 Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga, 61m² - Co... IPL 5.6 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 2 quartos, 63,42m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 160.420 2ª Praça: R$ 160.420 Leilão: 13/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 63,42m², 1 va... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.61m² privativos 1ª Praça: R$ 183.584 2ª Praça: R$ 105.000 Leilão: 23/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.61m² p... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Contagem? O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.955,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Contagem? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nacional em Contagem/MG. A região de Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Contagem? Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Alto da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto da Mata em Contagem. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Contagem? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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