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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 43,31 m² em um condomínio moderno. Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a infraestrutura do condomínio, torna esta uma opção atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto expressivo sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Contagem/MG, com 2 quartos e área privativa de 43,31 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 39,55% sobre o valor de avaliação. A matrícula 160773 do 1º Ofício de Contagem/MG e o número de bem 8787711803564 são pontos de partida para uma análise mais aprofundada.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo, a primeira praça (Lance Inicial: R$126.926,84) é a mais atrativa. Esperar pela segunda praça, onde o valor pode ser menor, mas o risco de o lote ser arrematado aumenta.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$210.000,00, e o lance inicial é de R$126.926,84. Essa diferença representa uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance próximo ao valor de avaliação, caso haja pouca concorrência, ou um lance estratégico que maximize o retorno sobre o investimento. A comissão de 5% (R$6.346,34) e o total a pagar (R$133.273,18) devem ser considerados no cálculo final.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Contagem/MG para entender os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de revenda ou locação competitivo.
  • Custos Adicionais: Além do lance e comissão, considerar custos com IPTU (estimado em R$0,00, mas a ser confirmado), condomínio (a ser confirmado), possíveis reformas e custos de documentação.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Isso pode implicar custos e tempo adicionais para desocupação, que devem ser ponderados no investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Gran VIC Atenas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran VIC Atenas em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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