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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento de 44,81m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Res. Parque Bergamo, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de ser um leilão judicial, as condições de pagamento são flexíveis, permitindo o uso de FGTS ou financiamento SBPE.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 187.296,65
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 254.376,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Contagem/MG, com 2 quartos e 44,81m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial para o 2º leilão é de R$ 254.376,05. A avaliação do imóvel é de R$ 167.000,00, o que sugere um potencial de valorização significativo se adquirido em um bom momento do leilão.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão judicial. A primeira praça teve seu encerramento em 10/12/2025, e a segunda praça em 16/12/2025. Como o leilão está aberto para lances, é crucial monitorar a participação e os lances oferecidos. Se o lance atual ainda estiver abaixo do valor de avaliação, pode ser uma excelente oportunidade de entrada.
  • Valorização e Renda: Contagem é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e demanda por imóveis. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e, posteriormente, alugado para gerar renda passiva ou vendido com lucro.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e taxas de leilão. A descrição menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de uma análise financeira completa antes de ofertar lances.
  • Riscos: A descrição alerta sobre a possibilidade de ações judiciais não informadas e a venda no estado de ocupação. É essencial realizar uma diligência completa, incluindo vistoria (se possível) e análise jurídica, para mitigar riscos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Contagem para determinar um valor de mercado realista e potencial de aluguel/venda.
  2. Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição (lance + taxas + impostos +...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.296,65 e da 2ª praça é de R$ 254.376,05. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Parque Bérgamo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Bérgamo em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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