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Apartamento com 2 quartos em Coronel Fabriciano/MG , Floresta , Coronel Fabriciano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Coronel Fabriciano/MG!
Apartamento com 2 quartos e 50,6m² de área privativa, localizado no Bairro Floresta. Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos e em uma região com infraestrutura. A proximidade com serviços e comércios locais pode ser um diferencial para futuros moradores.
Apesar de o leilão estar finalizado, a análise prévia indica um valor de avaliação de R$ 130.000,00, com lances mínimos que podem ser atrativos dependendo da negociação futura. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.212,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.116,09
Economia: R$ 7.095,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento de 50,6m² com 2 quartos e 1 banheiro em leilão de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, com avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 149.212,00 (1ª praça) e R$ 142.116,09 (2ª praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, visando maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Considerando que o leilão já foi finalizado e não há informações sobre o resultado, o próximo passo seria monitorar se o imóvel será ofertado em novos leilões ou em outras modalidades de venda. Caso seja ofertado novamente, a pesquisa de mercado na região de Coronel Fabriciano, especificamente no bairro Floresta, seria crucial para determinar o valor de revenda ou locação potencial. A análise de imóveis similares na mesma área, considerando estado de conservação, metragem e comodidades, ajudaria a definir um preço de venda competitivo.

A possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE é um ponto positivo, pois amplia o público de potenciais compradores. Se o objetivo for locação, seria importante verificar a demanda por aluguéis na região e o valor médio praticado. A reforma, se necessária, deve ser planejada com base no orçamento disponível e no potencial de valorização após a conclusão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar a oferta deste imóvel em futuras oportunidades de leilão ou venda direta.
  • Realizar pesquisa de mercado detalhada na região de Coronel Fabriciano (Bairro Floresta) para imóveis similares.
  • Avaliar o custo-benefício de uma possível reforma, focando em melhorias que agreguem valor.
  • Definir estratégia de saída: revenda ou locação, com base na demanda local e nos valores de mercado.
  • Caso o imóvel seja adquirido, buscar cotações de financiamento e FGTS para otimizar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.212,00 e da 2ª praça é de R$ 142.116,09. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Coronel Fabriciano/MG. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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