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Apartamento em Coronel Fabriciano com 2 quartos , Floresta , Coronel Fabriciano - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Coronel Fabriciano!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha conjugada com área de serviço e banheiro social. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece potencial para valorização.
Apesar de necessitar de alguns reparos, como pintura e conserto de vidros, a estrutura básica está presente, incluindo piso cerâmico.
Ideal para quem busca um imóvel para investir ou morar, com a possibilidade de personalização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2026 14:30
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em imóveis Caixa em Coronel Fabriciano/MG - Lote 001

Este imóvel, com lance inicial de R$60.000,00 e avaliação de R$80.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

CaracterísticaDetalhe
TipoApartamento
Quartos2
Banheiros1
Área Útil50,60 m²
Lance InicialR$ 60.000,00
AvaliaçãoR$ 80.000,00
Comissão5%

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Considerando o lance inicial de R$60.000,00 e a avaliação de R$80.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor de lance inicial é significativamente inferior à avaliação, indicando uma margem considerável para negociação e valorização. Esperar por praças posteriores pode aumentar o risco de o imóvel ser arrematado por um valor mais próximo ou superior à avaliação.
  • Reforma e Valorização: O imóvel apresenta necessidade de reparos, como pintura e conserto de vidros, além de melhorias na cozinha e banheiro. Uma reforma estratégica, focando em otimizar os espaços e modernizar acabamentos, pode elevar significativamente o valor de mercado do imóvel. O investimento em uma nova pintura, instalação de box no banheiro e um pequeno upgrade na cozinha (como uma bancada ou armários planejados) podem trazer um retorno expressivo.
  • Mercado de Locação: Coronel Fabriciano é uma cidade com demanda por imóveis residenciais. Após a reforma, o apartamento pode ser ofertado para locação, gerando renda passiva para o investidor. O valor do aluguel pode ser estimado com base em imóveis similares na região, considerando os novos acabamentos.
  • Pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Coronel Fabriciano/MG. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
Sim, este imóvel em leilão em Coronel Fabriciano fica no condomínio Condomínio Sapucaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Coronel Fabriciano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sapucaia em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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