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Apartamento com 2 quartos em Cotia , Nakamura Park , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Cotia!
Adquira direitos sobre um apartamento de 46m² em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para moradia.
Localização Privilegiada: Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso.
Potencial de Valorização: Cotia é uma cidade em crescimento, com grande potencial de valorização imobiliária.
Condições Especiais: Leilão judicial com lance inicial atrativo e possibilidade de financiamento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 14:00
Valor: R$ 246.726,06
2ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 14:00
Valor: R$ 123.363,03
Economia: R$ 123.363,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em condomínio com boa área privativa e potencial de valorização. A localização em imóveis Caixa em Cotia, uma cidade em expansão, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A diferença entre o lance inicial da primeira praça (R$ 246.726,06) e o da segunda (R$ 123.363,03) é significativa, oferecendo uma margem maior para negociação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de condomínio (R$ 42.403,14) e IPTU (R$ 908,82 + R$ 2.549,49 de dívida ativa), além da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (R$ 230.495,95). O arrematante se sub-rogará nessas obrigações.
  • Plano de Ação:
ItemDetalheObservação
AquisiçãoSegunda Praça (02/04/2026)Lance inicial estimado em R$ 123.363,03.
RegularizaçãoDébitos de Condomínio, IPTU e Alienação FiduciáriaNecessário provisionar R$ 42.403,14 (condomínio), R$ 3.458,31 (IPTU/Dívida Ativa) e R$ 230.495,95 (alienação fiduciária), com atualização até a data do leilão.
Potencial de RendaAluguelApós regularização, o imóvel pode ser alugado, gerando fluxo de caixa. Pesquisar valores de aluguel na região para apartamentos similares.
ValorizaçãoMercado Imobiliário de CotiaAcompanhar o desenvolvimento da região e o mercado imobiliário local para identificar oportunidades de venda futura com lucro.

Recomendação: Realizar uma análise financeira detalhada, incluindo custos de regularização, taxas de leilão e potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.726,06 e da 2ª praça é de R$ 123.363,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nakamura Park em Cotia/SP. A região de Nakamura Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Grand Club Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Club Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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