Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Jardim Nossa Senhora Das Graças Ver leilões no Condominio Residencial Mirante Dos Lagos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Cotia , Jardim Nossa Senhora Das Graças , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Balbo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Cotia!
Este apartamento, localizado no Condomínio Residencial Mirante Dos Lagos, oferece uma excelente área privativa de 47,66m² e área total de 63,466m². Com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e terraço, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de envolver direitos de alienação fiduciária, o valor de lance inicial é atrativo, representando uma fração significativa do valor pago ao credor fiduciário. O arrematante assumirá a dívida fiduciária, que deve ser considerada no cálculo do investimento total.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:30
Valor: R$ 63.630,41
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:30
Valor: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização, especialmente em uma região em desenvolvimento como apartamentos leilão em Cotia. A natureza do leilão, decorrente de direitos de alienação fiduciária, sugere que o valor de arrematação pode ser significativamente inferior ao valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável após a quitação da dívida fiduciária e outros custos.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 64.000,00, parece ser a mais vantajosa, pois o lance inicial da primeira praça (R$ 63.630,41) é ligeiramente inferior, mas a segunda praça oferece um valor de referência mais alto, o que pode indicar uma maior margem de negociação ou um valor de avaliação mais realista. Dado que o leilão está em andamento e o encerramento está previsto para 06/11/2025 às 11:30, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para agir.
  • Custos Adicionais: O arrematante assumirá a dívida fiduciária de R$ 171.236,46 (atualizada) e débitos de condomínio de R$ 86.058,77 (atualizado), além de IPTU de R$ 14.336,08 (atualizado). É fundamental que o investidor realize uma diligência completa para verificar os valores exatos e atualizados dessas dívidas, bem como os custos de transferência e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a oportunidade de um lance mais competitivo. É prudente ter uma reserva financeira que cubra o lance máximo desejado, as dívidas assumidas, os custos de transferência, impostos e uma margem para imprevistos ou reformas.
  • Potencial de Mercado: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 53,596m² e a área total de 63,466m² são adequadas para o mercado de locação ou venda de imóveis residenciais em Cotia. Uma análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.630,41 e da 2ª praça é de R$ 64.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Das Graças em Cotia/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condominio Residencial Mirante Dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Mirante Dos Lagos em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita