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Apartamento com 2 quartos em Cotia, SP , Jardim Rio Das Pedras , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cotia!
Apartamento com 2 dormitórios, living, cozinha e banheiro, localizado em um terreno de 1.165,14 m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado em até 6 vezes.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:30
Valor: R$ 60.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 60.800,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:30
Valor: R$ 60.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cotia, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 dormitórios, área útil de 55.26 m² e área total construída de 72.945 m².
  • Terreno: O imóvel possui uma fração ideal de 6.25% de um terreno de 1.165,14 m², o que pode ser um diferencial para futuras valorizações ou projetos de condomínio.
  • Localização: Situado no Jardim Residencial Rio das Pedras, Cotia, SP, uma área que tem apresentado desenvolvimento e pode atrair moradores em busca de qualidade de vida com acesso à capital.
  • Matrícula: Registrado sob matrícula n 43.755 no 1º CRI de Cotia, o que garante a segurança jurídica da transação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e a 3ª Praça está agendada para 28/11/25 às 14h30, com encerramento previsto para a mesma data e hora, a estratégia ideal seria aguardar esta praça para obter um valor de arrematação mais vantajoso.

Sugestão de Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento do leilão na 3ª Praça. O lance mínimo para esta praça é de R$ 60.800,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 121.600,00.
  2. Análise de Lances: Caso haja lances anteriores, é importante analisar o comportamento dos lances para definir um valor máximo de oferta que garanta rentabilidade. Como não há lances atuais, o lance inicial da 3ª praça é o ponto de partida.
  3. Condições de Pagamento: O edital prevê pagamento à vista ou a prazo (25% de entrada e o restante em até 6 parcelas mensais). A opção à vista pode ser mais vantajosa para o comprador, mas a opção parcelada ofe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.800,00 e da 2ª praça é de R$ 60.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Das Pedras em Cotia/SP. A região de Jardim Rio Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Edifício Rio Negro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Rio Negro em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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