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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Cotia , Jardim Torino , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cotia!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com o Jardim Colibri e a fácil acesso à Rua Nápoles tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.740,08
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 322.480,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento, com valor de avaliação de R$ 213.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 220.987,49, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 322.480,40, buscando uma margem de negociação maior.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação é ligeiramente inferior ao lance mínimo da primeira praça, o que sugere que a primeira praça pode não ser o momento ideal para aquisição, a menos que haja uma desvalorização significativa.
  • Segunda Praça: O valor da segunda praça é mais elevado, mas pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda ou locação com potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades, que são de responsabilidade do comprador. Estes custos podem impactar significativamente o retorno do investimento.
  • Despesas de Condomínio e Tributos: O comprador assume a responsabilidade pelo condomínio e tributos, o que deve ser incluído no cálculo do custo total de aquisição.

Recomendação de Investimento:

Considerando a situação do imóvel e os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna a próxima oportunidade.
  2. Focar na Segunda Praça: Preparar-se financeiramente para a segunda praça. É recomendável ter uma margem de negociação para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso a oportunidade surja.
  3. Análise de Mercado Local:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08 e da 2ª praça é de R$ 322.480,40. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Florença em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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