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Apartamento com 2 quartos em Cotia/SP , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia/SP! Apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Nápoles. Com área privativa de 53,33m², este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o condomínio dispõe de áreas comuns para lazer e segurança. Ideal para quem busca um lar acessível e bem localizado. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 198.956,04
Economia: R$ 44.043,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão e com a possibilidade de desocupação por conta do adquirente. A avaliação inicial para o segundo leilão é de R$ 198.956,04, o que sugere um valor de mercado potencialmente inferior, tornando-o atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cemucam, ofertas de leilão em Cotia/SP. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem em condomínios próximos.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais, judiciais e de reforma, caso necessário. O art. 30 da lei 9.514/97 é crucial aqui, mas é sempre bom ter uma previsão.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em seu segundo leilão, com um lance inicial de R$ 198.956,04. Considere o valor de mercado estimado e os custos adicionais para definir seu lance máximo. Se o lance atual estiver abaixo do seu limite, pode ser uma boa oportunidade.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, a menção de indisponibilidade nas averbações (Av. 09 e 10) que o banco providenciará a baixa é um ponto positivo. No entanto, planeje uma vistoria detalhada assim que possível para identificar eventuais necessidades de reforma.
  • Potencial de Valorização: Cotia é uma cidade em desenvolvimento, com boa qualidade de vida e acesso a São Paulo. Investir em um imóvel nesta região pode trazer bons retornos a médio e longo prazo, seja pela valorização do capital ou pela renda de aluguel.
  • Análise de Documentação: Verifique atentamente a matrícula do imóvel (Matrícula nº 138.105) e o edital par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.956,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Napoles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Napoles em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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