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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² útil , Parque Santa Rita De Cassia , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 42,41 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Localizado em ofertas de leilão em Cotia, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, banheiro e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 69,37 m², garantindo espaço suficiente para uma boa qualidade de vida. O imóvel está situado no Parque Santa Rita de Cássia, bairro tranquilo e com boa infraestrutura.

O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.465,05
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 196.910,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 196.000,00 e o lance mínimo igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 29/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 01/08/2025 às 10h00 oferece uma nova chance, com lance mínimo levemente superior, o que pode indicar menor competição.

É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora, o que implica em custos e esforços para regularização, devendo ser incluído no planejamento financeiro. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que impacta no custo mensal de manutenção.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil42,41 m²
Quartos1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 196.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 196.000,00
Leilão 1ª praça29/07/2025 10h00
Leilão 2ª praça01/08/2025 10h00
GravameSim, regularização necessária
Condomínio e tributosResponsabilidade do comprador

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliação do estado físico do imóvel e consultar um advogado para análise detalhada da matrícula e gravames. A aquisição pode ser vantajosa para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda, considerando o valor competitivo e a localização em ofertas de leilão em Cotia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.465,05 e da 2ª praça é de R$ 196.910,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rita De Cassia em Cotia/SP. A região de Parque Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Domus Tangará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Domus Tangará em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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