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Apartamento com 2 Quartos em Cotia/SP - 45,11m² Privativos , Jardim Nossa Senhora Das Graças , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cotia! Este apartamento no Condomínio Allegro oferece 45,11m² de área privativa bem distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca praticidade e conforto na região de SP.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 233.398,55
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 233.398,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Cotia, SP. A área privativa de 45,11m² com 2 quartos é um diferencial para locação, atendendo a um público amplo que busca praticidade e boa localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Condomínio Allegro Cotia e bairros adjacentes. Identificar o perfil do inquilino ideal para maximizar a rentabilidade.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de alguma modernização ou reparo, orçar os custos e avaliar o retorno sobre o investimento. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor do aluguel e a atratividade do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece um lance inicial de R$ 233.398,55 e um lance mínimo de R$ 190.000,00. A primeira praça ocorre em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Considerar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um valor de aquisição mais baixo, mas com o risco de maior concorrência. A decisão dependerá da estratégia de investimento e do orçamento disponível.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), IPTU (R$ 231635127105400000), taxas de leilão e possíveis custos de regularização.
  • Gestão do Imóvel: Após a aquisição, definir se o imóvel será alugado diretamente ou através de uma imobiliária. Uma gestão eficiente garantirá a ocupação e a manutenção do valor do patrimônio.

A localização em Cotia, SP, com acesso a infraestrutura e serviços, reforça o potencial de valorização e rentabilidade deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.398,55 e da 2ª praça é de R$ 233.398,55. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Das Graças em Cotia/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Allegro Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Allegro Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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