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Apartamento com 2 Quartos em Cotia/SP - 56,41m² Privativos , Jardim Rebelato , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cotia! Este apartamento oferece 56,41m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o Res Monte Alegre garante segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.
IPTU: 232526104001600000
Matrícula: 158174

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 373.619,28
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 373.619,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Cotia/SP, com 56,41m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em um condomínio como o Res Monte Alegre sugere uma boa estrutura e segurança, fatores que agregam valor ao imóvel.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça13/01/2026 10:00R$ 373.619,28100% (sobre avaliação)
2ª Praça19/01/2026 10:00R$ 373.619,28100% (sobre avaliação)

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, é provável que o lance inicial da primeira praça já represente um valor abaixo do mercado. A segunda praça, com a mesma data e valor, pode indicar uma estratégia de venda onde o valor de avaliação não foi atingido na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o número de lances e o interesse demonstrado no imóvel durante o período de leilão.
  • Análise de Mercado Comparativa: Pesquisar imóveis similares na região de Cotia/SP para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial da primeira praça for atrativo e não houver muita concorrência, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, embora o valor não tenha alteração neste caso específico.
  • Potencial de Valorização: Cotia é uma cidade em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.619,28 e da 2ª praça é de R$ 373.619,28. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rebelato em Cotia/SP. A região de Jardim Rebelato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Monte Alegre - Granja Viana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Alegre - Granja Viana em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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