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Apartamento com 2 quartos em Cuiabá , Jardim Shangrila , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cuiabá! Apartamento com 2 quartos, 2 vagas de garagem e 60,7m² de área privativa. Localizado no bairro Jardim Shangri-La, com fácil acesso a serviços e comércios. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento e financiamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.437,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em Cuiabá, especificamente no bairro Jardim Shangri-La, é um ponto forte, pois áreas residenciais consolidadas tendem a ter demanda constante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 133.437,74. Dado que a avaliação é de R$ 212.000,00, há um desconto inicial de aproximadamente 37%. Se o objetivo é maximizar o lucro, esperar por esta praça pode ser vantajoso, mas há o risco de o imóvel ser arrematado por outro interessado.
  • 2ª Praça: O lance mínimo sobe para R$ 210.170,96, com um desconto de 37% em relação à avaliação. Este valor é ligeiramente superior ao da avaliação, o que pode indicar que o mercado local percebe um valor maior para este tipo de imóvel.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 21.200,00, com um desconto de 0% em relação à avaliação. Este valor é extremamente baixo e pode ser um erro de digitação ou indicar uma condição especial. É crucial verificar a informação correta antes de qualquer lance.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 212.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 133.437,74, a estratégia mais segura seria monitorar os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, o lance inicial na segunda praça (R$ 210.170,96) é um ponto de partida. No entanto, o valor de R$ 21.200,00 na terceira praça é muito atrativo, se confirmado. Seria prudente:

  • Verificar a veracidade do lance da 3ª praça: Entrar em contato com o leiloeiro para confirmar o valor. Se for correto, seria o lance ideal para iniciar.
  • Analisar o mercado local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Shangri-La para determinar um valor máximo de oferta.
  • Considerar a ocupação: O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.437,74 e da 2ª praça é de R$ 210.170,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Shangrila em Cuiabá/MT. A região de Jardim Shangrila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada Boulevard em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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