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Apartamento com 2 quartos em Cuiabá/MT , Residencial Santa Terezinha , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cuiabá!
Apartamento com excelente área total de 94,87 m² e área privativa de 45,92 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 221.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 132.600,00
Economia: R$ 88.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cuiabá/MT, com 2 quartos e 45,92 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A avaliação de R$221.000,00 e o lance inicial de R$221.000,00 na primeira praça indicam um valor de entrada competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$132.600,00. Essa redução de aproximadamente 40% pode representar uma margem de lucro maior, dependendo do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), que seria de R$6.630,00 sobre o lance da segunda praça. Além disso, custos com documentação, possíveis reformas e impostos (IPTU, etc.) devem ser orçados. O IPTU mencionado é 22241000126037, que precisará ser verificado o valor anual ou mensal.
  • Potencial de Valorização: Cuiabá tem apresentado um crescimento imobiliário consistente. A localização do imóvel, embora descrita de forma genérica (AVENIDA A, 233- Apto. 23, TORRE 2 RUA B TRAVESSA 1 - PQ RES DAS NACOES), deve ser investigada mais a fundo. Pesquisar sobre o bairro e a infraestrutura local (transporte, comércio, escolas) é crucial para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Plano de Ação: Caso o lance seja adquirido na segunda praça por R$132.600,00, com a comissão de R$6.630,00, o custo total seria de R$139.230,00. Se o imóvel necessitar de pequenas reformas, um orçamento de R$10.000 a R$20.000 pode ser considerado. Com um custo total estimado em R$150.000,00, e considerando o valor de avaliação de R$221.000,00, há uma margem de lucro potencial de aproximadamente 47% se vendido pelo valor de avaliação. Uma estratégia de marketing focada nos benefícios do condomínio (seguranç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Terezinha em Cuiabá/MT. A região de Residencial Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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