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Apartamento com 2 quartos em Cuiabá/MT , Jardim Imperial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Cuiabá/MT!
Apartamento com 39,95 m² de área privativa, contendo 2 quartos, área de serviço, banheiro, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Chapada dos Colibris, em uma região de fácil acesso. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 16,25% do valor de avaliação no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.713,72
Economia: R$ 28.286,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cuiabá/MT representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no condomínio/condominio-chapada-dos-colibris" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Chapada dos Colibris, embora necessite de verificação da situação de ocupação, oferece a possibilidade de aquisição por um valor atrativo, especialmente considerando o desconto de 16,25% do valor de avaliação no segundo leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O primeiro passo é acessar e analisar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/MT/8787708783930.pdf). Isso permitirá verificar a situação jurídica, possíveis ônus, e confirmar a área privativa e total.
  • Visita Técnica e Avaliação de Mercado: Após a análise documental, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para constatar a situação de ocupação e avaliar as condições gerais de conservação. Paralelamente, realizar uma pesquisa de mercado na região para determinar o valor de venda potencial após eventuais reformas.
  • Estratégia de Leilão: O imóvel está em seu segundo leilão, com um lance inicial de R$174.000,00 e um valor de avaliação de R$174.000,00. O segundo leilão tem um lance inicial de R$145.713,72. É recomendável aguardar o segundo leilão para maximizar o desconto. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Orçamento para Reforma e Regularização: Com base na visita técnica, elaborar um orçamento detalhado para quaisquer reformas necessárias e para a regularização de pendências, se houver.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locação. Para revenda, o foco será em reformas que agreguem valor. Para locação, o foco será em deixar o imóvel pronto para morar com o mínimo de investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.713,72. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Cuiabá/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada dos Colibris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada dos Colibris em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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