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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 39,96m² privativos , Morada Da Serra , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 39,96 m², localizado no 4º pavimento do Residencial Chapada do Mirante, bairro Carumbé, leilão de imóveis em Cuiabá/MT. Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional, com fácil acesso e boa localização. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.392,79
Economia: R$ 18.607,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 39,96 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilão de imóveis em Cuiabá, especialmente para locação residencial ou para venda rápida após aquisição em leilão.

Considerações importantes:

  • O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 175.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • O 2º leilão apresenta lance mínimo reduzido para R$ 156.392,79, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • O leilão está aberto e com encerramento previsto para 22/07/2025 às 11:30:30, sem lances ofertados até o momento, o que pode indicar possibilidade de negociação vantajosa.

Estratégia recomendada:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00175000.002000.00
2ª Praça2025-07-25T10:00:00-03:00156392.792000.00

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar o interesse de outros compradores e tentar arrematar o imóvel na 1ª praça, mas caso não seja possível, o valor reduzido da 2ª praça torna o investimento ainda mais atrativo.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, que não foram informados, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas.

Por fim, a localização em bairro consolidado de Cuiabá e o tamanho compacto do apartamento são ideais para locação rápida, garantindo retorno financeiro consistente para o investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.392,79. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Cuiabá/MT. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condominio Parque Chapada do Mirante 4300. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Chapada do Mirante 4300 em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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