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Apartamento com 2 quartos em Curitiba , Bacacheri , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Curitiba!
Este apartamento localizado no bairro Bacacheri oferece 84,62 m² de área total e 54,54 m² de área privativa, contando com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem coberta.
Apesar da observação sobre gravames e a necessidade de regularização por conta do adquirente, o imóvel apresenta grande potencial de valorização.
A proximidade com a Avenida José Gulin facilita o acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das capitais mais desejadas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 455.604,98
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 455.222,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Curitiba, PR, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e a estrutura oferecida (2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga). A descrição indica que o leilão é online e que o imóvel está aberto para lances, com a primeira praça em 02/09/2025 e a segunda em 09/09/2025. O valor de avaliação é de R$ 390.000,00, com o valor do 2º leilão sendo R$ 455.222,79. O número de visitas (725) e lances (0) sugere um interesse considerável, mas ainda sem ofertas concretas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bacacheri, Curitiba. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Avaliação das Dívidas: A observação menciona que IPTU e condomínio são débitos propter rem e que o leiloeiro está empenhado em levantá-los, mas recomenda a verificação direta com os órgãos competentes. É fundamental obter os valores exatos de IPTU e condomínio pendentes. Se os débitos forem muito altos, isso pode impactar a rentabilidade do investimento.
  • Análise de Custos de Regularização: A menção de "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" e a necessidade de "regularização por conta do adquirente" exigem uma estimativa dos custos e do tempo necessário para resolver essas pendências. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser útil.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances e a segunda praça tem um valor mais alto, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, ou se houver uma expectativa de que os lances na primeira praça ultrapassem o valor desejado. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.604,98 e da 2ª praça é de R$ 455.222,79. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bacacheri em Curitiba/PR. A região de Bacacheri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Château de Versalhes - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Château de Versalhes - MRV em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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