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Apartamento com 2 quartos em Curitiba , Cic , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Curitiba!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no Conjunto Residencial Moradias Parati II, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível na capital paranaense.
Com área construída de 46,54m², o imóvel conta com sala, 2 quartos, banheiro e cozinha com área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais.
A localização na CIC, com fácil acesso a serviços e transporte, agrega valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilões em Curitiba, especialmente na região da Cic. Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo sobre o valor de avaliação. A avaliação atual é de R$ 190.000,00, e o lance inicial para a segunda praça é de R$ 95.000,00, o que representa um desconto de 50%. Este valor é bastante atrativo para o mercado atual.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da CIC. Verificar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e área semelhante em condomínios próximos para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance mínimo é de R$ 95.000,00. Com base na análise de mercado, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. É recomendável ter uma margem de pelo menos 15-20% sobre o valor de arrematação para cobrir custos de reforma, impostos e taxas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro no cartório e possíveis custos com reformas. O edital menciona que os ônus e débitos que constam no Edital não são de responsabilidade do arrematante, salvo disposição expressa do leiloeiro. É fundamental analisar o edital detalhadamente para identificar quaisquer débitos pendentes que possam recair sobre o comprador.
  • Visitação e Vistoria: Embora a visitação possa ser restrita devido à ocupação do imóvel, é essencial tentar realizar uma vistoria, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação e a estrutura do condomínio. A descrição menciona q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cic em Curitiba/PR. A região de Cic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Terra Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Terra Nova em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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