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Apartamento com 2 Quartos em Curitiba , Santa Candida , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Parque Cordilheira dos Andes oferece uma excelente área privativa de 40,28 m² e total de 77,86 m². Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está pronto para receber sua personalização. Ideal para quem busca um lar em um condomínio com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 223.514,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A área privativa de 40,28 m² e 2 quartos o tornam atraente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é extrajudicial e Online, com encerramento previsto para 01/12/2025 às 10:00.
  • O lance inicial é de R$ 223.514,12, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 194.494,40. É importante notar que o lance inicial é superior à avaliação, o que sugere que o mercado pode ter uma percepção de valor maior ou que o leiloeiro busca um valor mais alto.
  • Considerando a diferença entre o lance inicial e a avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML indica que o leilão está em "Aguarde Abertura", o que pode significar que a primeira praça ainda não começou ou que o leilão é de um único período.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o andamento do leilão. Se houver múltiplos lances na primeira praça, pode indicar alta demanda.
  2. Estratégia de Lance: Se o lance inicial estiver muito acima do valor que você considera justo (baseado em imóveis similares na região e na avaliação), pode ser mais vantajoso esperar. Contudo, se a intenção for garantir o imóvel, um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, mas com margem para o incremento, pode ser considerado.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  4. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Santa Candida, Curitiba, para entender o valor de mercado atual e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.514,12. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Cordilheira dos Andes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cordilheira dos Andes em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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