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Apartamento com 2 Quartos em Curitiba - Oportunidade Única , Portão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.615m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Curitiba!
Apartamento com 70,10m² de área construída, localizado em uma região privilegiada de Curitiba, no bairro Água Verde. O imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, está em estado de conservação regular e possui 44 anos de idade. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do bairro, o torna uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento. A fração ideal do terreno também representa um potencial adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:25
Valor: R$ 260.116,18
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:25
Valor: R$ 234.104,56
Economia: R$ 26.011,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em apartamentos leilão em Curitiba. A localização no bairro Água Verde, conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida, é um ponto forte.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.116,18. O lance inicial da 2ª praça é de R$ 234.104,56.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em processo de cumprimento de sentença por despesas condominiais, é provável que haja interesse em uma liquidação rápida. A 2ª praça, com um lance inicial menor, pode ser uma oportunidade mais vantajosa. Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados e definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica detalhada para avaliar o estado de conservação real do imóvel e identificar possíveis custos de reforma.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Água Verde para determinar um valor de mercado justo e definir o potencial de revenda ou locação.
  3. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.
  4. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (n° 7.022 do 5° CRI de Curitiba/PR) e a situação das dívidas condominiais para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  5. Estratégia de Financiamento/Pagamento: Planejar a forma de pagamento. Se for utilizar financiamento, verificar as condições e aprovações prévias.

Potencial de Valorização: O bairro Água Verde é conso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.116,18 e da 2ª praça é de R$ 234.104,56. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Edifício Olga Brunatto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Olga Brunatto em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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