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Apartamento com 2 quartos em Curitiba/PR , Pinheirinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba!
Este apartamento de 38,4m² privativos e 49,71m² de área total, localizado no bairro Pinheirinho, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.

Apesar de não haver informações detalhadas sobre a área de lazer ou comodidades do condomínio, a descrição sugere um imóvel em um condomínio com vagas de garagem, o que é um diferencial importante.

Atenção investidor: Este imóvel pode ser uma excelente opção para locação, dada a sua metragem e localização em uma capital como Curitiba. Considere o potencial de valorização e a demanda por imóveis compactos na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 227.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 162.557,39
Economia: R$ 64.442,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Curitiba. A metragem de 38,4m² privativos e 49,71m² de área total, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 10/12/2025 às 10:00. Lance mínimo: R$ 227.000,00. Esta é a primeira oportunidade de aquisição, com o valor de avaliação como lance inicial. É crucial monitorar a disputa neste período.
  • 2º Leilão: 16/12/2025 às 10:00. Lance mínimo: R$ 162.557,39. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um desconto significativo (aproximadamente 28,4%), tornando-o mais acessível. Esta pode ser a praça mais vantajosa para aquisição, dependendo da estratégia de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 227.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 162.557,39, sugiro:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro Pinheirinho, Curitiba/PR. Analisar o preço de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for locação, definir um valor máximo de lance que permita uma rentabilidade atrativa após a aquisição e eventuais reformas. Para a segunda praça, um lance entre R$ 165.000,00 e R$ 180.000,00 pode ser competitivo, dependendo da demanda.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação (se aplicável). O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.557,39. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Curitiba/PR. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condominio Parque Castellammare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Castellammare em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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