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Apartamento com 2 quartos em Divinópolis , Ponte Funda , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.91m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Divinópolis!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Consulte as condições especiais de pagamento e utilize seu FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 146.016,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Divinópolis representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 146.016,41, o que pode indicar uma margem para negociação ou um valor mais alinhado com o mercado, embora ligeiramente superior à avaliação inicial. A descrição menciona que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do custo total de aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU mensais, e eventuais custos de reforma. A área construída de 42,83m² e a área total de 87,91m² sugerem um imóvel compacto, mas funcional.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da segunda praça é R$ 146.016,41, e a avaliação é R$ 140.000,00, seria prudente definir um teto de lance que considere o valor de mercado estimado (que pode ser superior à avaliação) e os custos adicionais. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação, se possível na primeira praça, seria ideal. Caso contrário, monitorar a segunda praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ponte Funda, Divinópolis. Comparar preços de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem em condomínios com características semelhantes. Isso ajudará a determinar um valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.016,41. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Funda em Divinópolis/MG. A região de Ponte Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Divinópolis fica no condomínio Condominio City Divinopolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Divinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio City Divinopolis em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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