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Apartamento com 147,93m² em Divinópolis/MG , Santa Rosa , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147.93m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Divinópolis/MG!
Este apartamento de 147,93 m² privativos, localizado no Bairro das Nações, oferece um potencial de valorização significativo. Embora esteja ocupado, a localização privilegiada e a área útil são pontos fortes para quem busca um imóvel com bom custo-benefício. A matrícula nº 753 do 3º Registro de Imóveis de Divinópolis/MG detalha a propriedade. Considere os custos adicionais de desocupação e possíveis débitos de IPTU e taxas de área maior, que serão de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada do imóvel e de ações judiciais pendentes é recomendada antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 155.430,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Divinópolis/MG, com 147,93 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente se adquirido em uma das praças com desconto. A situação de ocupado exige uma estratégia cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Renda: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Bairro das Nações. Verifique o potencial de locação e os valores médios de aluguel para imóveis com características semelhantes.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 155.430,00. Considerando que o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a atividade do leilão e a possibilidade de lances condicionados.
  • Custos de Desocupação: O principal desafio é a desocupação. Planeje um orçamento que inclua os custos legais e possíveis acordos para a desocupação pacífica do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientar este processo.
  • Regularização e Reformas: O edital menciona que o vendedor não se responsabiliza por débitos de IPTU de área maior. É fundamental verificar a matrícula e a inscrição municipal para entender a extensão desses possíveis débitos e incluí-los no seu planejamento financeiro. Após a desocupação, avalie a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O imóvel está liberado para lance e o valor inicial é de R$ 155.430,00. Verifique as opções de financiamento disponíveis e as condições de pagamento oferecidas pelo leiloeiro. A simulação de parcelamento pode ser uma ferramenta útil para entender a viabilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.430,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Divinópolis/MG. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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