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Apartamento com 2 quartos em Engenho Novo, Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 48m² de área total e privativa, localizado no bairro do Engenho Novo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro/RJ. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa. A documentação está em ordem, com matrícula 103024. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 198.621,31
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.515,55
Economia: R$ 23.105,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 48m² no Engenho Novo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele atende a uma demanda comum no mercado imobiliário carioca.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 02/09/2025. O valor de avaliação é de R$ 155.500,00, com o lance mínimo para o segundo leilão em R$ 175.515,55. Dado que o status é "Aberto para Lances", é prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, especialmente se o lance inicial for muito acima da avaliação.
  • Potencial de Locação: O bairro Engenho Novo, com sua infraestrutura e acesso a transporte, tende a ter uma boa demanda por aluguel. Uma estimativa conservadora de aluguel mensal poderia variar entre R$ 1.200 a R$ 1.800, dependendo da condição do imóvel e do mercado local.
  • Renovação e Valorização: Para maximizar o retorno, seria interessante investir em uma reforma focada em modernização, especialmente na cozinha e banheiros. Isso pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances na primeira praça e, caso não haja um lance vantajoso, preparar-se para a segunda praça. Definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação, custos de reforma e impostos.
  2. Due Diligence: Antes de dar o lance, verificar diretamente com a prefeitura e a administração do condomínio os débitos de IPTU e condomínio, pois os valores no edital estão como "?".
  3. Reforma Estratégica: Após a aquisição, planejar uma reforma focada em acabamentos de qualida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.621,31 e da 2ª praça é de R$ 175.515,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Bosque do Méier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque do Méier em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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