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Apartamento em Rio de Janeiro com 41,45m² , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.45m²

Descrição

Oportunidade única em Realengo, leilões em Rio De Janeiro!
Apartamento com 41,45m² de área privativa, localizado em condomínio com infraestrutura e segurança.
Ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício na cidade maravilhosa.
Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a transporte público.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Realengo, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma área com demanda consolidada.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 41,45m² de área privativa.
  • Localização: Rua Hélio do Amaral, 320, Apto. 405, Bloco 04, Res. PQ Rio Maravilha V, Bairro Realengo, Rio de Janeiro/RJ.
  • Matrícula: 20501 do 12º Ofício do CRI do Rio de Janeiro/RJ.
  • IPTU: 33987421.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e aberto para lances, com encerramento previsto para 19/01/2026, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento dos Lances: Acompanhar de perto a evolução dos lances, especialmente nas proximidades do encerramento. O lance inicial é de R$ 87.819,45, com valor de avaliação de R$ 150.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere um bom potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas e o valor do IPTU mensal (estimado em R$ 0,00 no JSON, mas deve ser verificado).
  3. Potencial de Locação: Realengo é um bairro com boa demanda por aluguel, especialmente para apartamentos compactos como este. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação, gerando renda passiva.
  4. Valorização: A cidade do Rio de Janeiro, em geral, tende a apresentar valorização imobiliária a longo prazo. A aquisição em leilão, abaixo do valor de avaliação, potencializa o retorno sobre o investimento.
  5. Condições de Pagamento: O leilão menciona a possibilidade d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Parque Rio Maravilha V. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Rio Maravilha V em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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