Apartamento com 2 quartos em Esmeraldas , Recanto Verde , Esmeraldas - MG

Este imóvel em imóveis de leilão em Esmeraldas, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 136.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e a data de encerramento é 13/10/2025 às 10h00, a primeira praça é a data de encerramento. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais acessível, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, como o leilão está aberto, o lance atual é o valor inicial de R$ 136.000,00. Uma estratégia seria monitorar os lances e, se o valor se mantiver próximo à avaliação, considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. É crucial verificar se há custos adicionais como condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados, mas o IPTU está registrado como 010790290805001. A área construída de 46,14 m² e a área total de 48,55 m² indicam um imóvel compacto, adequado para solteiros ou casais. A presença de 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem são pontos positivos. Recomendo uma análise detalhada dos custos de condomínio e taxas, além de uma visita ao local para avaliar o estado de conservação e a vizinhança antes de definir o valor máximo do lance.