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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62.68m² privativos , Centro , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 62,68 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Esmeraldas/MG. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado no Condomínio Residencial Pedrosa Cunha, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Características importantes:

  • Área privativa de 62,68 m²
  • 1 vaga de garagem
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa metragem e condições de pagamento facilitadas via leilão Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 146.622,64
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 184.653,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 146.622,64, valor próximo à avaliação de R$ 134.000,00, indicando um preço justo para aquisição. Caso não haja arrematação, o 2º leilão em 25/06/2025 com lance de R$ 184.653,76 pode ser considerado, porém com maior investimento.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar ativamente, ofertando lances próximos ao valor inicial para tentar arrematar abaixo do valor de mercado estimado.
Análise de FinanciamentoConfirmar possibilidade de financiamento via linha SBPE, agilizando análise de crédito antecipada para garantir condições de pagamento.
Verificação de DébitosConsiderar que IPTU e condomínio são de responsabilidade do arrematante, planejar reserva financeira para quitação imediata.
Visitação e AvaliaçãoSe possível, realizar visita ao imóvel para avaliação do estado e potencial valorização.
Estratégia Pós-ArremataçãoSe arrematado, considerar reforma leve para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a boa localização em imóveis Caixa em Esmeraldas/MG.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A participação no 1º leilão é recomendada para obter o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.622,64 e da 2ª praça é de R$ 184.653,76. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Esmeraldas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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