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Apartamento com 2 quartos em Esteio/RS , São José , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Esteio/RS! Apartamento com excelente área privativa de 43,44 m² e área total de 47,44 m². Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 67.641,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Esteio/RS, com 2 quartos e 47,44 m² de área total, apresenta um valor de avaliação de R$ 118.000,00 e um valor de venda de R$ 67.641,51. A avaliação é significativamente maior que o valor de venda, indicando um potencial de valorização interessante.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é "Online" e o leilão está "Aberto para lances" com data prevista para 02/10/2025 às 10h00. O lance inicial é de R$ 67.641,51 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. O lance atual está zerado, o que sugere que o leilão ainda não teve lances ou que o lance inicial é o valor de referência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
  • Verificação das Formas de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois podem haver alterações. É fundamental seguir o passo a passo indicado para confirmar as opções de pagamento à vista e parcelado, bem como os detalhes sobre entrada e número de parcelas.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, recomendo aguardar o final da primeira praça (ou até o último dia da sessão de lances online) para realizar um lance. Se o objetivo for aquisição para revenda, um lance próximo ao valor de venda inicial (R$ 67.641,51) seria prudente. Se o objetivo for moradia e o orçamento permitir, pode-se considerar um lance um pouco acima, mas sempre respeitando o limite de R$ 118.000,00 (valor de avaliação) e a capacidade de pagamento.
  • Custos Adicionais: Não se esqueça de incluir nos cálculos os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos), taxas de leilão e possíveis custos de reforma,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Esteio/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Residencial Quaraí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quaraí em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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