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Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana , Pedra Do Descanso , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Feira De Santana!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 126,48m² e 85,18m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no bairro Pedra do Descanso, o imóvel conta com 2 banheiros, 2 salas, cozinha e área de serviço. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.289,15
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 335.494,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Feira De Santana, com 2 quartos e uma área total de 126,48m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 208.000,00. A descrição indica que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 208.000,00, igual ao valor de avaliação. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances superiores. É importante verificar se há outros interessados ou se o leiloeiro oferece alguma margem para negociação inicial.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe para R$ 335.494,44. Esta praça pode ser mais vantajosa se o imóvel não for arrematado na primeira, pois pode haver uma maior margem para negociação ou um desconto implícito em relação ao valor de mercado, caso este seja superior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pedra Do Descanso, Feira de Santana. Verifique o preço médio de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não especificado como responsabilidade do vendedor), e custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua pesquisa de mercado e os custos adicionais. Se o valor de avaliação na 1ª praça estiver alinhado com sua pesquisa, pode ser uma boa estratégia dar um lance nesse valor. Caso contrário, aguarde a 2ª praça, mas esteja ciente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.289,15 e da 2ª praça é de R$ 335.494,44. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedra Do Descanso em Feira De Santana/BA. A região de Pedra Do Descanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Feira de Santana Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Feira de Santana Life em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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