Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Sim , Feira De Santana - BA

Este imóvel em leilões em Feira De Santana/BA, com 2 quartos e 44,15 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 131.000,00 e o valor inicial de R$ 75.884,78 indicam um potencial de aquisição com bom desconto, especialmente se o leilão for único e o status "Aberto para Lances" se mantiver.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos Similares na região de Lagoa Salgada e arredores para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
• Visitas e Vistorias: Caso seja possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis reformas necessárias e custos associados. A descrição menciona IPTU e condomínio como "?", o que exige atenção extra.
• Estratégia de Lance: Com base no valor inicial e na avaliação, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após eventuais reformas e custos de transação. Considerar a possibilidade de um leilão único e a ausência de lances até o momento para formular uma oferta competitiva.
• Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar intervenções que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinhas, pintura e pequenos reparos estruturais.
• Opções de Saída: Avaliar a possibilidade de revenda após valorização ou manutenção para locação de longo prazo, dependendo das condições de mercado e do perfil do investidor.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Informação	Implicação
Á... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA IPL 6.7 Extrajudicial 3 Torres Leilões Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana/BA 1ª Praça: R$ 76.140 Leilão: 04/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Feira de Sa... IPL 3.7 Extrajudicial Lances e Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 40,13 m² 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 140.865 Leilão: 08/09/2026 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 40,1... IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 61,91m² 1ª Praça: R$ 130.000 2ª Praça: R$ 104.664 Leilão: 25/06/2026 Apartamento com 2 quartos, 61,91m² IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 56m² 1ª Praça: R$ 75.885 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 Quartos,... Extrajudicial Portal Zuk Apartamento 3 quartos com suíte e 2 vagas em Feira de Santana 1ª Praça: R$ 621.072 Leilão: 03/06/2025 Apartamento 3 quartos com suíte e 2 vaga... IPL 7.0 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento com 2 quartos, 43.58m² 1ª Praça: R$ 64.000 Leilão: 24/07/2025 Apartamento com 2 quartos, 43.58m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana? O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Feira De Santana? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sim em Feira De Santana/BA. A região de Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana? Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Di Cavalcanti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Di Cavalcanti em Feira De Santana. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Feira De Santana? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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