Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Feira De Santana/BA Ver leilões no bairro Conceição Ver leilões no Condomínio Madrid
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Conceição , Feira De Santana - BA

Ver mais imóveis de leilão em Feira De Santana
Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Feira De Santana/BA!
Apartamento com 46,9 m² de área total e 40,12 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no Condomínio Residencial Madrid, na Avenida Gracindo de Freitas Medeiros, nº 800, Bloco 25, Bairro Mangabeira. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.448,99
Economia: R$ 46.551,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Feira De Santana/BA, com 2 quartos e 46,9 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 155.000,00 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento e uso de FGTS.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças, com a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 108.448,99, representando um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. Recomenda-se monitorar a disputa na primeira praça, mas estar preparado para ofertar na segunda praça caso o valor da primeira ultrapasse o limite desejado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, reformas e regularização, conforme mencionado no edital. Uma análise detalhada dos custos de reforma e do valor de mercado pós-reforma é essencial para determinar o lance máximo.
  • Potencial de Locação/Venda: Feira de Santana é um polo regional com demanda por imóveis. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à venda com potencial de lucro, dependendo das condições do mercado imobiliário local.
  • Análise de Dívidas: O edital informa que eventuais débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas antes de fechar negócio.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online e extrajudicial, com encerramento escalonado. A participação exige cadastro prévio e habilitação. A comissão do leiloeiro é de 5%. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS facilita a aquisição para um público maior.

Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.448,99. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Madrid. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Madrid em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita